【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】隨著台積電高雄廠帶動產業聚落成形，高雄市政府捷運工程局宣布啟動R17世運站A5街廓公辦都市更新案，評選結果由日勝生活科技股份有限公司獲選最優申請人，未來將打造結合A級商辦、企業住宅與生活機能的複合開發基地，透過空橋直通捷運R17世運站，形塑串聯半導體S廊帶的科技新門戶。
本案基地位於捷運紅線R17世運站東側，面積約13,884平方公尺，屬第二種商業區，開發規劃以三棟建築為核心，導入產業辦公、企業住宅與商業服務空間，鎖定半導體與AI產業需求，打造兼具交通便利與生活機能的科技商務聚落。
高雄市政府捷運工程局局長吳嘉昌表示，開發內容包含地上18層企業安家住宅，提供7至32坪多元戶型，作為台積電及供應鏈員工居住使用，並規劃健身房、閱覽室與共享空間，營造科技人才在地生活支持系統，強化高雄留才與攬才能量。
此外，基地亦規劃地上21層產業辦公大樓與三層商業設施，將引進餐飲、零售及生活服務機能，形成完整產業生活圈。低樓層商業空間結合園區服務功能，提供科技企業與員工多元支援，打造兼具工作與生活平衡的創新場域。
捷運工程局指出，為提升國際競爭力，本案辦公棟將申請LEED BD+C銀級綠建築與WELL銀級健康建築認證，並以WiredScore與SmartScore雙白金為目標，強化數位韌性與智慧管理，打造符合全球企業需求的高規格智慧辦公環境。
在空間串聯方面，基地將透過立體空橋系統銜接R17世運站，形成完整人行動線網絡，提升通勤便利性與站區整體可達性。未來整體營運將導入園區式管理機制，並由專業團隊經營商業空間，確保開發品質與長期營運效益。
本案總投資金額約88.5億元，並申請都市更新容積獎勵50%，涵蓋耐震設計與綠建築、智慧建築標準，展現高雄在永續與智慧城市發展的企圖心。捷運工程局指出，R17世運站A5公辦都更案不僅是軌道建設與都市更新結合的示範，更是半導體S廊帶向北延伸的重要節點。
隨著產業、交通與居住整合發展，高雄正加速從重工業城市邁向智慧科技城市。R17世運站都更啟動，象徵城市轉型再下一城，也為高雄在全球科技產業鏈中的戰略布局奠定關鍵基石。
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