【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄澄清湖周邊即將迎來重大轉型！高雄市政府21日於澄清湖棒球場旁舉行「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」簽約典禮，由市長陳其邁與亞洲棒球總會會長辜仲諒共同見證，副市長林欽榮代表市府，與台灣人壽董事長許舒博正式簽署都更合作契約。全案預估投資金額約180億元，將興建6棟建築，結合運動休閒、商旅服務、出租住宅及樂齡健康產業，打造全國首座以運動、休閒及樂齡健康為核心的複合式公辦都更園區，為東高雄發展注入新動能。
這項大型開發計畫以澄清湖景觀資源及棒球場為發展核心，不僅將帶動鳥松地區都市機能升級，也將串聯未來捷運黃線交通建設，整合運動賽事、休閒觀光、健康照護與居住服務，逐步形成兼具產業發展與生活品質的城市新亮點。
市長陳其邁表示，鳥松區山水段公辦都更案，是全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都市更新計畫，透過公私協力模式，整合民間投資及公共建設資源，推動健康樂齡與運動休閒產業升級。
陳其邁指出，澄清湖長期以來是高雄重要的景觀與運動場域，未來透過這項開發計畫，將進一步轉型為鳥松地區發展的新都心，成為結合運動、休閒、健康與生活機能的重要據點。
他也肯定台灣人壽近年持續投資高雄，認為民間企業投入大型開發，有助於擴充高雄產業發展量能，提升城市競爭力，並朝打造國際運動城市的政策目標邁進。
值得關注的是，澄清湖棒球場也將配合整體開發迎來設施升級。高雄市政府運動發展局長侯尊堯表示，明年棒球場將全面更新計分板大螢幕，並交由台灣人壽營運。台灣人壽也承諾將棒球場改善至符合國際賽事規格，提升場館舉辦大型棒球賽事的條件。
侯尊堯進一步指出，市府未來可分回約1,200坪體能健康設施，結合澄清湖棒球場賽事活動與周邊運動產業資源，擴大市民運動、健康促進及相關服務量能。
台灣人壽表示，看好高雄運動休閒及健康產業的長期發展潛力，因此提出「高雄曼哈頓．大中央公園」的開發願景，期望充分運用澄清湖自然景觀及棒球場既有優勢，打造融合運動、生活、休閒與樂齡健康服務的複合式生活場域。
依據開發規劃，基地預計興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟結合都市更新及健身中心的建築，以及2棟出租住宅，透過不同功能的空間配置，提供商旅住宿、運動健身、住宅租賃及相關生活服務。
交通方面，開發計畫將配合捷運黃線建設，規劃立體連通道，強化園區與捷運系統之間的連結，提升周邊交通可及性，讓未來進出澄清湖運動休閒園區的民眾，能有更便利的公共運輸選擇。
除了建築開發，棒球產業也將成為園區發展的重要一環。台灣人壽規劃支持以澄清湖棒球場為主場的職業棒球隊，透過球隊經營、賽事活動及周邊服務，推動運動觀光、城市行銷與六級棒球發展，進一步擴大棒球運動對地方產業的帶動效益。
在環境永續方面，台灣人壽承諾開發建築將取得黃金級綠建築標章，同時捐贈自行車租賃站，並認養維護園區周邊公園，藉由綠色建築、低碳交通及公共空間維護，改善澄清湖周邊環境品質，提升公共服務機能。
市府指出，這項公辦都更計畫不僅是單一基地的開發，更希望透過運動場館升級、商旅服務、健康設施與交通建設整合，形成東高雄運動休閒及健康樂齡產業網絡，讓公共建設與民間投資發揮加乘效益。
此次簽約典禮，除陳其邁、林欽榮、辜仲諒及許舒博出席外，中華民國棒球協會理事長周玲妏、台鋼雄鷹董事長王炯棻、台灣人壽總經理莊中慶，以及企業、醫療、不動產、建築與相關產業代表也到場見證。
民意代表方面，包括立法委員邱議瑩、高雄市議員黃飛鳳、邱俊憲、江瑞鴻、張勝富、陳慧文、何權峰及鄭孟洳等人出席，市府運動發展局、都市發展局、捷運工程局等相關單位及鳥松地區多位里長亦共同參與，展現各界對澄清湖周邊未來發展的關注。
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