【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市政府地政局12月9日公告釋出位於中西區的精華土地，將於明年1月23日上午10時在永華市政中心辦理「中國城暨運河星鑽地區」設定地上權招標第一階段資格審查開標作業。本案推出星鑽段2425、2426地號兩筆市有土地，總面積約1.5公頃，為市中心少見的方整大面積基地，發展潛力雄厚。
市長黃偉哲指出，本案位於中西區政經核心，緊鄰河樂廣場景觀軸帶與安平運河水岸，周邊觀光資源豐富，可匯聚大量人潮。該區域因應臺商回流及新創產業需求，可提供新型優質辦公空間，具備全面性開發契機。
地政局長陳淑美表示，區域內的河樂廣場以「孕河之心、旗艦領航」理念塑造水岸綠帶，與中正商圈、海安商圈形成魅力複合式觀光廊帶。未來觀光旅遊局將新增三座碼頭，串聯舊魚市場、河樂廣場至安平沿線景點，打造全新運河觀光廊帶。
本次釋出的兩宗基地採分別招標，土地使用分區均為第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%，適合規劃大型特色商場、文創市集、百貨零售、景觀辦公室、酒店式公寓及國際旅館等多元產品，有望成為承接市區觀光人潮的新門戶。
本案採設定地上權方式，存續期間50年並得優先續約20年。權利金底價約為周邊所有權土地市價三成，提供4期或15期繳納、可申請融資等彈性方案，有效降低開發前期資金壓力。
陳淑美說明，本案特別規劃三項地租優惠措施：前5年地租依土地申報地價1%收取；第6年起按3%收取，其中僅1%隨土地申報地價調整；自第5年起，若當年地租較前一年增加超過6%，超出部分不予計收。此措施可穩定投資者成本，降低地租調整風險。
本次設定地上權取得的權利金等收益,將優先用於償還中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發成本。有意投標者可於12月9日至明年1月22日期間領取投標文件，相關資訊可洽區段徵收科：(06)637-0949、637-4060，或至地政局網站查詢。
臺南市政府誠摯邀請投資界踴躍參與，共同打造中西區新地標，帶動地方產業升級與城市發展，為臺南注入新動能。
