【今傳媒／記者張淑慧 報導】台南市政府近年全力推動「南科特定區」開發，在半導體產業強勁拉動下，南部科學園區產值快速躍升。根據國家科學及技術委員會統計，114年1月至10月南科產值達約2.36兆元，已明顯超越竹科同期1.38兆元，凸顯南科已成為台灣科技核心與全球供應鏈關鍵樞紐。
為因應產業擴張與科技人才湧入帶來的居住及生活需求，台南市政府採雙軌策略推進「南科A～O區區段徵收」及「南科F、G區區段徵收招商」，同步進行工程建設與招商引資，擴大產業腹地並打造機能完備的國際級產經生活廊帶。
台南市長黃偉哲指出，南科內旗艦廠商產能持續擴張，帶動供應鏈全面進駐，就業人口急速增加，連帶推升周邊住宅與商業服務需求。自109年起，市府即提前完成都市計畫調整，其中南科F、G區已工程完工，主要定位住宅與商業用地，優先滿足科技人才安居需求；南科A～O區則規劃產業專用區、住商混合區及醫療公共設施，作為園區長期擴張後盾。整體以「產業與生活並進」為原則，將南科轉型為完整科技新城。
黃偉哲進一步說明，南科A～O區肩負三大任務：提供產業備援用地、因應全球供應鏈重組彈性；預留二奈米等先進製程空間，鞏固台南在先進半導體布局優勢；同步強化生活機能，結合住宅、商業與醫療，建構「工作在南科、生活在台南」的吸引人才生態圈。
地政局長陳淑美表示，南科A～O區區段徵收已於114年12月底完成補償發放，地政局加速審核抵價地申請，資料完備案件已於2月13日前核定，後續將盡速辦理土地移轉登記，加速投入使用。
相較之下，南科F、G區工程已全面竣工，具備立即開發與進駐條件，該區透過善美大道、善福大道快速連結南科園區及周邊行政區，交通便利；並導入行人友善設計、滯洪池、公園綠地及生活服務用地，營造高效通勤與優質生活的科技社區，已成為科技從業人員及年輕家庭青睞的居住熱點。
台南市政府強調貫徹「地利共享」原則，透過公開標售引進民間優質資金，盈餘回饋公共建設，形成正向循環。本次南科F、G區標售於115年1月12日公告，訂於115年3月6日開標，釋出住宅區及商業區精華地段，底價每平方公尺新臺幣12萬5,000元至16萬2,000元，憑藉優越區位、產業前景及完善機能，對投資人極具吸引力。
市府表示，南科A～O區長期藍圖搭配F、G區成熟供給，將逐步構築完整生活圈與產業聚落，台南不僅是企業設廠首選，更成為高科技人才長期安居城市。歡迎各界投資人把握本次標售機會，與市府共同開創產業繁榮與城市共榮新局，讓南科持續驅動台南躍升國際科技重鎮。
