台南容積移轉2年獲15公頃公設保留地

波新聞─翁順利／台南

台南市政府推動都市計畫容積轉移機制，2年來總共取得約15公頃的公共設施保留地，以公告現值計達新台幣約達50億元，紓解政府因財政困難，長期無法有效解決公共設施保留地徵收問題。

為紓解政府因財政困難，長期無法有效解決公共設施保留地徵收問題，內政部於民國88年間依都市計畫法第83條之1規定，訂定「都市計畫容積移轉實施辦法」，市府並於102年依都市發展密度、發展總量、公共設施劃設水準及發展優先次序等實際需要，訂定發布「臺南市都市計畫容積移轉許可審查要點」，據以辦理南市容積移轉申請案件。

台南市歷經幾次修法，於111年1月增訂移入容積之折繳代金辦理機制，於113年1月增訂容積移轉試算函有效期限展期規定，目前台南市申請容積移轉採捐公設地、繳代金雙軌制並行，有利於加速取得道路、公園綠地等公共設施保留地進行開闢，提升都市環境品質。

都發局表示，台南透過容積移轉機制辦理案件，111年核准62件，大致集中於永康區、東區、安平區等地區，112年核准32件，大致集中於善化區、永康區、東區等地區。為保障都市環境居住品質，台南目前容積移轉申請案件，皆須經都市設計審議的審查機制，藉由相關審查機制，管控容積量體與空間規劃，達成土地開發與都市景觀的雙贏局面。