漾新聞| 質疑遷村價購過低陳麗娜促市府公開評估方式地政局回應將再調整行情

【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄市大林蒲遷村計畫進入關鍵階段，遷村土地協議價購即將啟動，卻引發價格爭議。市議員陳麗娜在市政業務報告中質疑，市府自訂的協議價購金額過低，與市府自售土地價格相差數倍，要求地政局公開估價依據、召開說明會，確保居民權益。地政局回應，估價作業將依市場行情再行檢討調整，並於啟動前向民眾說明。

陳麗娜指出，市府報告中寫明「116年起展開協議價購抽籤配地」，但陳其邁市長先前公開表示，預計在2026年（115年）4至6月即啟動協議價購，兩者時程出現落差。都發局長吳文彥說明，實際作業將於明年第二季展開土地協議價購，同步推動安置地公共設施建設，待行政院核定後進行登記，預計明年10月完成審議，年底有機會正式啟動。

不過，陳麗娜認為，居民更關心的不是時程，而是「價格」。她指出，小港鳳鼻頭段一筆非都市土地，在2023年由農田水利署標售，每坪高達15.8萬元；但市府對大林蒲非都市土地的估價僅2萬至4萬元，即使加成後也僅3萬至6萬元，落差懸殊。她質疑：「政府自己賣地每坪15萬8，買回卻只出三、四萬，這樣公平嗎？」

對此，地政局長陳冠福回應，大林蒲農業區土地估價是由經發局委託不動產估價師依市價評估，正式啟動前會再依市場行情更新，並承諾將在明年初前公布評估公式與計算依據。陳麗娜則要求，市府應於明年初即召開地方說明會，邀請估價師向居民說明估價過程與依據，避免誤解與爭議。

她強調，「協議價購不是一紙公文，而是上千戶居民一生的資產，政府必須公開透明、謹慎處理」。若明年中正式啟動價購，應提前公布詳細評估資料，讓居民有充分時間評估是否參與。

此外，陳麗娜也關切大林蒲遷村計畫中預定設置的文物紀念館僅0.15公頃，與活動中心共用，遠不及紅毛港文化園區的3.42公頃，呼籲市府應調整規劃，將文物館與活動中心移至鄰近公園與停車場用地，打造結合遷村歷史的紀念公園與地下停車場，讓地方記憶獲得更完整的保存與延續。